连岛天际酒店钟楼店提升改造项目连岛天际酒店钟楼店提升改造项目施工招标公告

来源：网络 时间：2025-03-17

　　（5）本工程执行连建发（2021）336 号文，投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开评标、异议投诉处理等）。项目负责人必须有法人授权书及不少于6个月缴纳社保凭证◆★■◆。投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，2024年8月-2025年1月由社保机构出具的社保连续缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）等证明材料（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）◆■★★★◆。

　　（7）本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、执行苏建招办[2022]2号★■◆■◆■，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存★◆■,提供给评标委员会◆■★。

　　(7)项目负责人近6个月连续社保缴纳证明(2024年8月-2025年1月）■◆★，（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的◆■■★■■，均不予以认可。已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）■◆■■；

　　注★★★★■：除确认存在评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉★★★◆◆、复议以及其它任何情形而改变。

　　符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序◆★★★。

　　3.2投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程专业二级注册建造师资格，同时具备有效的建造师安全生产考核合格证（B 类），且必须满足下列条件：

　　本项目占地约1400m?，地上3层，建筑面积约1820m?，改造后约16间客房，配套餐厅、酒吧等◆■★★◆。主要建设内容为室内外装修及其他配套工程等。

　　B=在规定范围内的除C值外的任意一个评标价（评标价为经初步评审后的有效投标报价，下同）◆■，在初步评审后由招标人代表在腾讯会议里抽取，并将通过互联网直播的方式向各投标单位授权代表实时播放，各投标单位请提前下载“腾讯会议APP◆★”★■■■◆■，开标当日代理机构工作人员会发布腾讯会议的会议号★★，请投标单位输入会议号进入及时观看，投标单位务必保证电话畅通◆★■■■，由于投标单位自身原因或其他不可抗力导致无法观看直播的，视为接受抽取程序，并认可期间宣读的所有内容，招标人不接受因此而提出的任何异议。

　　（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工◆★、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程◆◆■，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文■◆★、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

　　（2）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、项目负责人姓名、工程内容、合同金额、竣工验收时间等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息★★■■◆，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位法人章■■★◆★◆，否则不予认可。

　　下浮系数K、下浮率Δ■◆◆，开标前由招标人代表在不见面交易系统视频直播中用摇号机随机抽取确定。

　　注：（1）投标人须提供中标通知书（招标项目提供）、施工合同◆◆◆■■★、竣工验收证明原件扫描件，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，须同时提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图；否则不予认可★■◆。

　　注◆■■：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作■◆★★，投标单 位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

　　特别提醒：为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在开标前完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。为顺利实现本项目开评标的远程交互★★◆◆◆■，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑◆★■◆★■、高速稳定的网络、电源（不间断）★◆、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）★◆★★■、扫描仪、打印机■■★◆◆、传真机■★■■★■、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果◆★■★，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互◆★◆◆。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的★■■，由投标人自身承担一切后果。

　　（3）工程造价以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。

　　（3）本工程执行连建发【2018】96 号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投拆处理程序》的通知”；连建发[2021]336号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步加强建设工程招标投标管理工作的通知”★■◆、连建发[2021]338号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知”；苏信用办【2018】23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”■◆◆★★,失信被执行人名单以■◆★◆“信用中国◆★”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始■◆，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

　　电线、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标(网络系统7◆◆.0版)，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章★★◆◆★，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作★★◆■◆，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

　　开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的投标文件◆★■。

　　（2）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称◆■★★、工程内容、合同金额、竣工验收时间等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确★★■◆★◆、缺项◆■★■■■、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息◆◆■★■，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位法人章，否则不予认可。

　　其规定范围是指：下限为评标价算术平均值×70%与最高投标限价×30%之和下浮25%（含）的价格■★★◆◆，上限为最高评标价■★；

　　（3）特别提醒：若施工组织设计文件暗标未按上述要求编制，或在施工组织设计文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

　　（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文、苏建招函〔2017〕12 号、连建管函[2021]202号■■◆★、连建发[2021]338号执行。对项目负责人无在建工程◆★◆■、不出借挂靠资质、申请材料的真实性★■■■、投标人企业及项目经理未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件投标人承诺书）

　　3) 施工组织设计各评分点篇幅要求需满足上述要求，每超过1页的，扣0.1分。

　　注■★■■■：在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

　　（2）若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围），与在A值的89%以下至规定范围内（C值以上■◆★◆，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；

　　（1）投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外★■■◆，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%◆■。

　　（4）本工程执行苏建建管【2017】236 号文、苏建建管【2016】214 号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时★◆★■，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成★★■◆◆。（重要提醒◆■◆：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备）， 否则产生的后果自行承担）★■◆★。

　　（3）项目负责人业绩不是投标人承担的项目，不作为项目负责人类似项目业绩认定★■；项目负责人发生变更的■■★◆◆★，本次投标中不作为项目负责人类似项目业绩认定◆◆◆。

　　（2）为本招标项目的监理人★■■■、代建人、项目管理人★◆■，以及为本招标项目提供招标代理★◆■■■、设计服务的；

　　（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　（1）若评标价在A值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围■■◆■★◆；

　　评标价等于评标基准价的得88分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分(负偏离扣分的1.5倍) ；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

　　2）施工组织设计内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标◆★、人员名称以及其他特殊标记等。

　　（3）若均不在A值的95%-92%（含）■■◆■、92%-89%（含）范围内■■，则将A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的评标价作为B值抽取范围；

　　(8)法人授权委托书■◆■◆、委托代理人身份证，委托代理人必须为本项目的项目负责人■★■；

　　（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

　　2.2招标范围◆◆★★■★：连岛天际酒店钟楼店提升改造项目施工，包含原装修拆除■■◆、结构改造、加固、室内装饰装修■◆★◆、室内给排水系统改造★★■★★、空调采购安装、新风设备采购安装、网络综合布线、网络设备采购■■◆、门禁及监控设备采购安装、音视频设备采购安装★■、配电箱及电线电缆采购安装■★★、防排烟设备采购及安装、火灾报警系统采购及安装、消防水系统设备采购安装、热水锅炉采购安装★★■★◆、生活水泵及水箱采购安装、厨房设备采购安装★★◆、电梯采购及安装◆■■■★★、外墙装饰、外立面灯光、室外栏杆、雨棚、铝合金门窗★◆，具体详见工程量清单及设计图纸。

　　1.1、评标入围合格条件 投标文件存在下列情况之一的★■，不再进行后续评标◆★◆★★：

　　4■◆■■.2招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录连云港市公共资源交易网站购买招标文件。投标人使用◆◆★★◆“江苏CA数字证书★■★■”登录“电子招标投标交易平台”获取■■■★★；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心★◆■■■。

　　6■■◆◆◆、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点★■★、难点和解决方案（建议页数15-28页）◆■■；2分

　　注◆◆：（1）投标人须提供中标通知书（招标项目提供）◆■、施工合同、竣工验收证明原件扫描件，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，须同时提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接（苏建建管【2016】636号）上传诚信库中★★；否则不予认可。

　　CA和签章业务：连云港市海州区凌州东路9号（连云港市公共资源交易中心3号楼一楼）

　　类似工程认定标准：投标人拟派项目负责人自2022年1月1日以来，拟派项目负责人承担过单项合同额在750万元及以上公共建筑工程改造或装饰装修施工业绩的（不包含住宅、商住楼、工业厂房等）。

　　3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质◆■◆，企业具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

　　注：本工程采用不见面开标模式（具体方法详见投标人须知前附表中招标人补充的其他内容）

　　上述最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价和暂列金额及其所包含的规费税金后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价和暂列金额及其所包含的规费税金为：176156◆■◆.15元，开标时不再另行计算◆■■★■◆。

　　控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件◆★■◆。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用★■■■■。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：软件公司名称

　　4★★、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网★★◆“投标人登入”栏目下载投标文件

　　1）施工组织设计应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传。

　　（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

　　（4）工程造价以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。

　　（5）请将业绩证明材料的原件扫描件在投标文件递交截止前上传至投标文件中。

　　（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的■◆★◆，或者相互控股、参股的★★★◆■；

　　（4）若以上（2）◆★◆★■、（3）区间均无评标价可抽取◆■◆，则再将A值的95%（及以上）范围内的评标价（C值以上，不含C值）作为B值的抽取范围，随机抽取B值。

　　注：本工程采用资格后审■★■◆，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第1～6项以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件扫描件为准◆◆■◆；资格审查应提供的资料中7～9项以原件扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况★◆★★、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传◆■★■◆。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格■◆◆。

　　说明★★■：除确认存在评委评审和计算错误外★■◆★★★，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变★◆。

　　2★★★◆■★.1■★■◆■.3最高投标限价★◆：9728490.15元。（投标报价高于最高投标限价否决其投标）◆★；

　　5.1 投标上传的截止时间为：2025年03月13日09时00分（北京时间）◆◆■★★■。

　　投标人自2022年1月1日以来◆◆★■，承担过单项合同额在750万元及以上公共建筑工程改造或装饰装修施工业绩的（不包含住宅、商住楼、工业厂房等）◆◆■★★，有一个得1分，本项最高得2分。

　　（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室◆■◆★”相关通报文件文件精神■◆★◆，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的将不予通过。

　　投标人■★◆★■、法定代表人■◆■、项目经理无行贿犯罪记录■■，由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件投标人承诺书）。说明■■★：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）◆■◆◆、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录★★★◆◆★。

　　（6）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标◆◆■。如在招投标过程中发现挂靠单位投标■◆■，将取消其中标资格，投标保证金不予退还。在招投标活动中发现投标人存在围标、串标行为的，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任，出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔2019〕1 号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。

　　（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

　　1■★◆■、总体概述■★◆■◆★：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（建议页数2-5 页）■◆★◆■◆；1分

　　6.1本次招标资格审查采用资格后审方式进行◆★★◆，投标人提供以下有效的 (若启用电子资质证书■★◆、电子证照的必须提供)★■■◆■★：

　　本项目采用综合评估法，评分采用百分制■■，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入■◆★。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行评审打分，按照商务因素评分◆◆★■■■、技术因素评分和价格评分汇总得出综合得分◆◆◆■★；按照综合得分的高低进行综合排序■■，综合排序高者优先，依法推荐三名中标候选人。综合得分相同时■★◆，以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表在交易中心摇号机上以摇号方式确定排序。